中级经济师《房地产》每日一练：估价净收益（5.9）

来源：正保会计网校 2019-05-09

普通

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单选题

运用收益法求取估价对象的净收益时，运营费用不包括（　）。

A、房地产税

B、所得税

C、办公费用

D、保险费

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【答案】

【解析】

本题考查房地产估价净收益的求取。运营费用是维持房地产正常使用或营业所必要的费用，包括人员工资及办公费用、保持房地产正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为承租人提供服务的费用（如清洁、保安等）、保险费、房地产税等。

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