中级经济师：每日一练《房地产》总价合同（4.8）

来源：正保会计网校 2019-04-08

普通

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单选题

竣工结算的编制中，采用（　）的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整。

A、总价合同

B、单价合同

C、成本加酬金合同

D、混合合同

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【答案】

【解析】

本题考查房地产开发项目竣工结算。竣工结算的编制应区分施工发承包合同类型，采用相应的编制方法：（1）采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整；（2）采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整；（3）采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。

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