2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（二十七）
来源： 正保会计网校
2022-05-16
普通
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
某项目有甲、乙、丙、丁四个方案，计算得知各方案的生产负荷率分别为68%、87%、45%和52%，则风险最小的方案是（ ）。
A、方案甲
B、方案乙
C、方案丙
D、方案丁
【答案】
C【解析】
本题考查线性盈亏平衡分析。盈亏平衡点的生产负荷率越小，则项目风险越小，说明项目可承受较大的风险；反之，则风险越大，项目所承受风险的能力就越差。2、单选题
独立方案在经济上是否可接受，取决于方案自身的（ ）。
A、经济性
B、社会性
C、公益性
D、政治性
【答案】
A【解析】
本题考查独立方案比选方法。独立方案在经济上是否可接受，取决于方案自身的经济性，即方案的经济效果是否达到或超过投资者预期的评价标准或水平。3、多选题
下列评价方法中，可用于寿命期相同的互斥方案选择的有（ ）。
A、净现值法
B、内部收益率法
C、净年值法
D、最小公倍数法
E、差额内部收益率法
【答案】
ACE【解析】
本题考查互斥方案比选方法。当互斥方案寿命期相等时，进行方案比选可采用两种思路：一种是直接比较各方案的净现值或净年值，选择净现值或净年值最大的方案；二是针对增量投资的现金流量，计算增量净现值或增量内部收益率。4、单选题
在已知基准收益率的情况下，寿命期不相等的互斥方案应采取的比选方法是（ ）。
A、选择净现值最大的方案
B、选择内部收益率最大的方案
C、选择投资回收期最小的方案
D、选择净年值最大的方案
【答案】
D【解析】
本题考查互斥方案比选方法。寿命期不等的互斥方案比选，采用净年值最大的方案。5、单选题
在若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被排斥，这种投资方案类型属于（ ）。
A、独立型方案
B、互斥型方案
C、混合型方案
D、互补型方案
【答案】
B【解析】
本题考查投资方案类型。互斥方案是指在若干方案中，选择其中任一方案，其他方案必然会被排斥的一组方案。6、单选题
用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度的指标是（ ）。
A、利息备付率
B、偿债备付率
C、资产负债率
D、资本金净利润率
【答案】
B【解析】
本题考查偿债备付率。偿债备付率是指在项目借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与还本付息金额的比值，用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。7、多选题
下列指标中属于项目财务盈利能力分析指标的有（ ）。
A、财务内部收益率
B、资产负债率
C、投资收回期
D、总投资收益率
E、利息备付率
【答案】
ACD【解析】
本题考查经济效果评价指标体系。选项BE属于偿债能力指标。
