2024年初级经济师《财政税收》高频考点：房产税的纳税人、征税范围、税率

考点：房产税的纳税人、征税范围、税率

1.纳税人：征税范围内的房屋产权所有人

（1）产权属全民：经营管理单位。

（2）产权属集体和个人：集体单位和个人。

（3）出典：承典人（依照房产余值缴纳）。

（4）产权所有人、承典人不在房屋所在地，产权未确定，租典纠纷未解决：由房产代管人或使用人纳税。

（5）融资租赁的房产：自融资租赁合同约定开始日的次月起，承租人依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

2.征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区。

3.税率：比例税率

（1）依据房产计税余值计税的，税率为1.2％。

（2）依据房产租金收入计税的，税率为12％。

【提示】对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。