房地产企业开发成本核算对象

　　开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的计算中，为了归集和分配开发费用而确定的费用承担者。企业应根据其开发项目的特点及实际情况，按照下列原则，选择成本核算对象：

　　1.一般的开发项目，以每一独立编制的概算或施工图预算所列单项工程为成本核算对象。

　　2.同一开发地点、结构类型相同的群体开发项目，开竣工时间相近、由同一施工单位施工的，可以并为一个成本核算对象。

　　3.对于个别规模较大、工期较长的开发项目，可以结合经济责任制的需要，按开发项目的一定区域和部位，划分成本核算对象。

　　成本核算对象应在开发项目开工前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆。