多项选择题
下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有（ ）。
A.贷款银行根据借款人的实际情况，只能采用一种贷款担保方式
B.在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任
D.国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E.在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
正确答案：CDE
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