2013注评考试《建筑工程评估基础》预习：发包与承包计价办法

　　第七章　建设工程造价及其构成

　　知识点十二、工程施工发包与承包计价办法

　　发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。

　　（一）工料单价法

　　工料单价法是以分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，其中，分项工程单价为人工、材料、机械的消耗量乘以相应价格合计而成的直接工程费单价。

　　直接工程费=∑（工程量×分项工程工料单价）

　　工程承发包价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金其计算程序分为三种：

　　1.以直接费为计算基础（常用于土建工程取费）。

　　2.以人工费和机械费为计算基础（常用于设备安装工程取费）。

　　3.以人工费为计算基础（常用于装饰装修工程和其他安装工程取费）。　

　　（二）综合单价法

　　综合单价法是以各分项工程综合单价乘以工程量，得到该分项工程的合价，汇总所有分项工程合价形成工程的总价的方法。综合单价法中的分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。

　　由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程综合单价可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算。

　　1.当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可以人工费、材料费、机械费合计数为基数计算：　

　　2.当C<C0值的下限时，可以人工费和机械费合计数为基数计算：

　　3.如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润。分项工程综合单价计算步骤：