2013注评考试《建筑工程评估基础》预习:发包与承包计价办法

2013-02-27 16:25来源:正保会计网校

  第七章 建设工程造价及其构成

  知识点十二、工程施工发包与承包计价办法

  发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。

  (一)工料单价法

  工料单价法是以分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费,其中,分项工程单价为人工、材料、机械的消耗量乘以相应价格合计而成的直接工程费单价。

  

  直接工程费=∑(工程量×分项工程工料单价)

  工程承发包价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金其计算程序分为三种:

  1.以直接费为计算基础(常用于土建工程取费)。

序号 费用项目 计算方法 
(1) 直接工程费 按预算表 
(2) 措施费 按规定标准计算 
(3) 直接费小计 (1)+(2) 
(4) 间接费 (3)×间接费率 
(5) 利润 [(3)+(4)]×利润率 
(6) 合计 (3)+(4)+(5) 
(7) 含税造价 (6)×(1+税率) 

  2.以人工费和机械费为计算基础(常用于设备安装工程取费)。

序号 费用项目 计算方法 
(1) 直接工程费 按预算表 
(2) 其中人工费和机械费 按预算表 
(3) 措施费 按规定标准计算 
(4) 其中人工费和机械费 按规定标准计算 
(5) 直接费小计 (1)+(3) 
(6) 人工费和机械费小计 (2)+(4) 
(7) 间接费 (6)×间接费率 
(8) 利润 (6)×利润率 
(9) 合计 (5)+(7)+(8) 
(10) 含税造价 (9)×(1+税率) 

  3.以人工费为计算基础(常用于装饰装修工程和其他安装工程取费)。 

序号 费用项目 计算方法 
(1) 直接工程费 按预算表 
(2) 其中人工费 按预算表 
(3) 措施费 按规定标准计算 
(4) 措施费中人工费 按规定标准计算 
(5) 直接费小计 (1)+(3) 
(6) 人工费小计 (2)+(4) 
(7) 间接费 (6)X间接费率 
(8) 利润 (6)×利润率 
(9) 合计 (5)+(7)+(8) 
(10) 含税造价 (9)×(1+税率) 

  (二)综合单价法

  综合单价法是以各分项工程综合单价乘以工程量,得到该分项工程的合价,汇总所有分项工程合价形成工程的总价的方法。综合单价法中的分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。

  

  由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,各分项工程综合单价可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算。

  1.当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)时,可以人工费、材料费、机械费合计数为基数计算: 

序号 费用项目 计算方法 
(1) 分项工程直接工程费 人工费+材料费+机械费 
(2) 分项工程间接费 (1)×间接费率 
(3) 分项工程利润 [(1)+(2)]×利润率 
(4) 分项工程税前单价合计 (1)+(2)+(3) 
(5) 分项工程综合单价 (4)×(1+税率) 

  2.当C<C0值的下限时,可以人工费和机械费合计数为基数计算:

序号 费用项目 计算方法 
(1) 分项工程直接工程费 人工费+材料费+机械费 
(2) 其中人工费和机械费 人工费+机械费 
(3) 分项工程间接费 (2)×间接费率 
(4) 分项工程利润 (2)×利润率 
(5) 分项工程税前单价合计 (1)+(3)+(4) 
(6) 分项工程综合单价 (5)×(1+税率) 

  3.如该分项的直接工程费仅为人工费,无材料费和机械费时,可以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润。分项工程综合单价计算步骤: 

序号 费用项目 计算方法 
(1) 分项工程直接工程费 人工费+材料费+机械费 
(2) 其中人工费 人工费 
(3) 分项工程间接费 (2)×间接费率 
(4) 分项工程利润 (2)×利润率 
(5) 分项工程税前单价合计 (1)+(3)+(4) 
(6) 分项工程综合单价 (5)×(1+税率) 
复制链接,粘贴给您的好友

复制链接,在微信、QQ等聊天窗口即可将此信息分享给朋友
取消 复制链接

课程推荐