单项选择题
◎某企业2011年原有厂房原值是1000万元，委托施工企业建造生产车间，7月末办理验收手续，入账原值为400万元，同年9月1日将原值300万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％，该企业2011年度应缴纳房产税（ ）万元。
A.12.92
B.10.4
C.8.96
D.4.52
正确答案：B
答案解析：（1）工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。物资仓库应缴纳房产税＝400×（1－30％）×1.2％×5÷12＝1.4（万元）
（2）以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，12×12％＝1.44（万元），2009年1月1日到2009年8月30日，这8个月应按照房产余值计征，300×（1－30％）×1.2％×8÷12＝1.68（万元）。
（3）该企业2011年度应缴纳房产税＝1.4＋1.44＋1.68＋（1000－300）×（1－30％）×1.2％＝10.4（万元）
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