轻松学习《中级会计实务》：投资性房地产会计处理
小编来更新第四篇——投资性房地产会计处理
海绵宝宝的日记——海绵宝宝买房记 4月2号 晴 （距离中级考试43天）
小蜗，今天的太阳太好了，我们和派大星去看比基尼海滩的新房子吧。
小蜗，带好太阳帽哦。
喵。
海绵宝宝：派大星，我们去看房子吧！我要换一个更大的凤梨屋！
派大星：好啊！海绵宝宝，我们去世界岛吧，那里的房子可漂亮了，有世界各地的房子种类，走咯。
海绵宝宝：小蜗，我们也走咯。
金枪鱼A：哎！海绵宝宝，来买房子吗？在比基尼海滩买一套海景房吧，用来出租赚钱！现在来比基尼海滩游玩的越来越多了，我们这里不仅卖房子，而且还送一个会计机器人。他可以帮你记账、规划投资。怎么样啊，海绵宝宝！
海绵宝宝：派大星！派大星！
派大星：呦呼！好好玩啊！
海绵宝宝：小蜗，你说呢？
金枪鱼A：别犹豫了，我给你展示一下！
会计机器人：比基尼海滩的海景房一套100万，相关税费1万。在比基尼海滩，所有的房子的市场价格可以持续取得，最适合用公允价值计量。
分录
借：投资性房地产——海景房——成本 1010000
贷：银行存款 1010000
金枪鱼A按动时间按钮，时间快进至一月后，比基尼海滩的房价持续上涨，海绵宝宝的海景房公允价值达到120万。
分录
借：投资性房地产——海景房——公允价值变动 190000
贷：公允价值变动损益——投资性房地产 190000
派大星：海绵宝宝，我们发财啦，买了吧。
海绵宝宝：那个，那个……
蟹老板：我把这里的海景房全部买下了！
派大星：哦，好厉害哦。
小蜗：喵～
海绵宝宝：派大星，我们把凤梨屋和你的石头房子租出去吧！
派大星：对啊！这样我们就有钱了，我就可以去买很多泡泡。
海绵宝宝：我要用公允价值模式计算
派大星：才不要，用成本模式。
海绵宝宝：派大星，哼～
会计机器人：凤梨屋现在公允价值80万，原值50万，累计折旧10万。石头房子原值20万，累计折旧5万
分录：
凤梨屋
借：投资性房地产——凤梨屋——成本 800000
累计折旧 100000
贷：固定资产——凤梨屋 500000
资本公积——其他资本公积 400000
石头房子
借：投资性房地产——石头房子 200000
累计折旧 50000
贷：固定资产——石头房子 200000
投资性房地产累计折旧 50000
派大星：海绵宝宝，我们有钱了！我们可以去买很多快乐的泡泡！
海绵宝宝：派大星，派大星！我们今天晚上住在哪里？
派大星：……
小蜗：喵～
一阵冷风夹杂着落叶扫过。
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