听徐经长老师讲《中级会计实务》：固定资产知识点总结
固定资产这章在近三年的考试中客观题均有体现，主观题也有涉及。固定资产属于比较重要的一章。
本章主要讲三节内容：
第一节 固定资产的确认和初始计量
第二节 固定资产的后续计量
第三节 固定资产处置
一、固定资产的确认
固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
①为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的（持有目的）；②使用寿命超过一个会计年度。这里要注意：“出租”仅限于经营租赁方式出租的机器设备；如果是以融资租赁方式出租的资产，则其在租赁期内不属于出租方的资产；如果是出租房屋建筑物等，则一般应该做投资性房地产处理！
二、固定资产的初始计量
原则：按成本计量；
内容：达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出；如买价、运杂费、安装费、相关税费等。这里要注意“相关税费”不包括生产经营用固定资产（动产）的增值税进项税，因为可以抵扣，所以不计入成本。
思路：按取得方式确认和计量。
（一）外购固定资产
1.购入不需要安装的固定资产
借：固定资产
贷：银行存款等
2.购入需要安装的固定资产：成本包含安装费用。
3.超过正常信用期分期付款购买固定资产：固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。折现率一般会告知。
借：固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款等
实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计入固定资产成本外，均应当在信用期间内确认为财务费用，计入当期损益。
（二）自行建造固定资产
1.自营方式建造固定资产
这里涉及的知识点比较杂多，我根据徐经长老师的讲授只总结了一句话：①由于正常原因造成的工程报废或毁损，发生的净损失或净收益，如果工程项目尚未达到预定可使用状态的，计入或冲减继续施工的工程成本；如果工程项目已经达到预定可使用状态的，计入当期损益（管理费用或营业外收支）②如为非正常原因造成的报废或毁损，应将其净损失直接计入当期营业外支出。是否达到预定可使用状态是确定工程成本的重要分界点。
2.出包方式建造固定资产：涉及到三项科目：
①“预付账款”核算预付的工程款。
②“在建工程”科目实际成为企业与建造承包商的结算科目，企业将与建造承包商结算的工程价款作为工程成本，通过“在建工程”科目进行核算。
③在出包工程过程中可能还会发生一些共同的支出费用。在账务处理时，应先通过“在建工程-待摊支出”科目归集，然后通过下列公式分摊计入相应的工程项目中。
待摊支出分摊率＝累计发生的待摊支出/（建筑工程支出＋安装工程支出）×100%
某工程应分摊的待摊支出＝某工程的建筑工程支出、安装工程支出合计×分配率
（三）融资租入固定资产
1.融资租赁的固定资产，承租人应确定为固定资产。具体有五个判别标准（符合其中之一即可判断为融资租赁）：具体见教材、讲义。
主要掌握三个问题：
（1）固定资产入账价值的确定；
（2）未确认融资费用的分摊；
（3）融资租入固定资产如何计提折旧
具体例题见讲义。
三、固定资产的后续计量
（一）固定资产折旧（重点）
折旧范围
1.空间范围：除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：
（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产（即超龄使用）。
（2）按照规定单独估计作为固定资产入账的土地。
注意：不需用的固定资产、因修理停用的固定资产、季节性停用的固定资产等均应计提折旧。但对固定资产进行改良时，固定资产转入了在建工程，故改良期间不需计提折旧。
2.时间范围：固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。
折旧方法
1.年限平均法
年折旧额＝（原价－预计净残值）÷预计使用年限＝原价×年折旧率
年折旧率＝（1－预计净残值/原价）÷预计使用年限
2.工作量法
单位工作量折旧额＝（固定资产原价-预计净残值）÷总工作量
每期折旧额＝单位工作量折旧额×固定资产该期实际工作量
3.双倍余额递减法（特点：前期折旧多，后期折旧少）
原理：前期折旧时，先不考虑净残值，按双倍直线折旧率计提折旧；最后两年改成直线法。前期折旧率＝2/预计使用年限；
前期每年的折旧额=（原价-累计折旧额）×前期折旧率
最后两年改成直线法后，要考虑预计净残值
4.年数总和法
原理：折旧基数＝原价-净残值；折旧率＝尚可使用年限/使用年限的数字之和
（二）固定资产后续支出
原理：符合固定资产确认条件的（经济利益很可能流入企业、金额能可靠计量），资本化；否则，费用化。
（1）资本化的后续支出：（重点掌握）
分三个阶段：①账面价值转入在建工程。②固定资产发生的可资本化的后续支出，通过“在建工程”科目核算。更新改造等工程完工并达到预定可使用状态时，再从“在建工程”转为“固定资产”。③按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。（例题可见教材3-10）
这部分内容用文字表述比较抽象，需要多做些练习来体会，具体例题见讲义
（2）费用化的后续支出：
固定资产不符合资本化条件的后续支出，直接进行费用化处理，计入当期损益。
（3）这里要注意以下几点：
1.固定资产修理费用如没有特殊说明，应当全部费用化，计入当期损益。
2.固定资产改良支出（性能、结构、用途改变，金额较大），应当资本化，计入固定资产账面价值。
3.固定资产装修费用的处理（费用区分大小）。
4.融资租入固定资产发生后续支出，承租人确认增加固定资产，其发生的后续支出按自有固定资产进行处理。
5.经营租入固定资产，承租人不确认固定资产，只做备查登记。如果承租人发生的金额较大的后续支出，应通过“长期待摊费用”科目核算（核算方法要注意）。
四、固定资产处置
（1）固定资产终止确认的条件：总的来看就是固定资产不再能为企业带来未来经济利益。
（2）固定资产处置的会计处理。
不论是出售、报废或毁损，都要通过“固定资产清理”账户核算。借方为固定资产的净值（清理前的账面价值）、清理费用和相关税费，借方表示清理过程中付出的代价；贷方登记两个内容，一是残值收入，二是应收赔款（保险公司或责任人），贷方表示清理过程中的收益。贷方的收益减去借方的支出，就是净收益（或净损失），最终转入营业外收入（或营业外支出）。
本章小结
一、初始计量从固定资产取得方式来讲，主要包括外购、自建（自营或出包）、融资租入等方式，预计弃置费用应折现计入固定资产入账价值。另外，题目中涉及到外购的固定资产，如果没有特别说明，都假定为生产经营用固定资产，进项税额可以抵扣，不计入成本。在建工程后续支出中领用工程物资、原材料的进项税额同样不计入成本。
二、后续计量中主要涉及折旧范围和折旧方法。在折旧范围中要确定空间范围和时间范围，并注意当月增加的固定资产下月开始计提折旧。后续支出涉及到固定资产的维修、改良等，符合固定资产确认条件的资本化，否则费用化。
三、固定资产处置：核心账户“固定资产清理”，熟练掌握固定资产清理净损益的计算。
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责任编辑：暖阳
名师介绍：
徐经长 中国人民大学商学院教授，博士生导师，中国人民大学商学院MPAcc中心主任，会计系副主任，中国会计学会财务成本分会理事，财政部教材编审委员会委员，兼任多家上市公司独立董事和财务顾问。中国人民大学毕业后留校任教至今，主讲《财务报告分析》、《高级会计学》等课程，多次获“中国人民大学十大教学标兵”荣誉称号，学术研究涉及财务管理、成本会计、国际会计协调、证券市场会计监管等诸多领域。徐教授教学经验极为丰富，讲解精辟透彻、高屋建瓴、深入浅出、通俗易懂，听后使学员如沐春风、茅塞顿开。
所授课程：
2010年中级会计职称 《中级会计实务》 免费试听
2010年注册会计师考试辅导 《会 计》 免费试听
2010年高级会计师资格考试辅导 《高级会计实务》
