【错题点评】中级会计实务每日一练：投资性房地产的后续计量

　　2012年6月16日《中级会计实务》每日一练错题点评：

　　共有2370人参与本题测试，正确率37%

　　多项选择题

　　◎对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的是（　　）。

　　A. 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整

　　B. 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入

　　C. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　D. 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的资本公积应转入其他业务成本

　　正确答案：AB

　　正保会计网校答案解析：本题考核投资性房地产的后续计量。选项A，投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，需要进行追溯调整；选项B，处置投资性房地产时，应将实际收到的金额计入其他业务收入，同时将其账面价值计入其他业务成本。

　　点评：本题做错的人比较多。主要是对投资性房地产后续核算中涉及的具体账务处理掌握的不够熟练，应当再多加强练习，加深理解。 

　　注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。