中级会计职称《中级经济法》知识点讲解：抵押

2012年会计职称考试《中级经济法》——第五章 合同法律制度

知识点讲解二十三、抵押

　　1.抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　2.债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　3.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。

　　【例题·多选题】甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法正确的有（ ）。

　　A.乙优先于丙受偿

　　B.丙优先于丁受偿

　　C.丁优先于乙受偿

　　D.丙优先于乙受偿

　　【正确答案】AC

　　【正保会计网校答案解析】本题考核点是担保债权实现的顺序。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。