租金收入需不需要一次确认？

【问题】

我公司将闲置厂房及附属办公楼整体出租给某公司用于生产经营。双方签订租赁合同，约定租期5年，租金一次性收取。我公司对这笔租金收入需不需要一次确认，能不能分期确认？

【回答】

企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

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