转租土地是否要交城镇土地使用税？

来源：正保会计网校 2021-04-02

普通

【问题】

转租土地是否要交城镇土地使用税？

【答案】

《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（国税地字〔1988〕15号）规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

转租方非土地使用权拥有者，不需要缴纳城镇土地使用税。

特别注意的是，依据《财政部税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2017]29号）的规定：“在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。”