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对于房产自用改为出租或出租改为自用的情况,房产税如何申报?

来源: 北京市税务局 2020-11-20
普通

【问题】

对于房产自用改为出租或出租改为自用的情况,房产税如何申报?

【答案】

《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第三款规定:“出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”因此,对于房产自用改为出租的情况,从价计征“变更日期”应填写为房屋交付出租当月;对于房产出租改为自用的情况,从租计征“变更时间”应填写为房屋出租结束当月。

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