个人自住房屋是否需要缴纳房产税和城镇土地使用税？

问题：

1.个人自住房屋是否需要缴纳房产税和城镇土地使用税？

2.纳税单位新建或购置的新建房屋自建成或购置之次月起免纳房产税三年。 请问“新购置的房屋”的范围是什么？

答案：

1.个人自用的房产（不包括生产、营业用的房产）免纳房产税；个人所有的居住房屋及院落用地，暂缓征收城镇土地使用税。

2.纳税单位新建或购置的新建房屋(不包括违章建造的房屋)，自建成或购置之次月起免纳房产税三年。“购置的新建房屋”是指纳税人在一级市场（如房地产开发商）购买的新建房屋。

如从二级市场转让购买的房屋，不论前业主有否使用，均不属于“购置的新建房屋”的范围。

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