房地产开发企业收到预收款应开具发票吗？如何开具？

房地产开发企业收到预收款应开具发票吗？如何开具？房地产开发企业销售和出租不动产开具发票有哪些规定？一起来看看房地产开发企业发票开具的相关规定吧！

1.房地产开发企业收到预收款应开具发票吗？如何开具？

①房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码， 602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”。（国家税务总局公告2016年第53号第九条）

②规格型号、单位、数量、单价栏可暂不填写，其他项目应填写齐全，商品名称为“房地产项目名称-商品房预收款”，备注栏注明预收款性质（如：定金、30%首付款等）、预售不动产的详细地址和商品房面积。

2.房地产开发企业销售和出租不动产开具发票有哪些规定？

①销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。

②出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。

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