出租房屋收取的押金是否要交增值税？

问题：出租房屋收取的押金是否要交增值税？

答案：《增值税暂行条例》第六条规定：“销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。”

《增值税暂行条例实施细则》第十二条规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。”

出租房屋收取的押金既不是销售价款，也不是价外费用，收取时不缴纳增值税；如果根据房屋租赁合同约定不予退还押金的，则并入租金缴纳增值税。

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