小规模纳税人转让房屋导致年销售额超500万，是否须转一般纳税人？

问题：我公司是小规模纳税人，这个月转让房屋，转让价315万元，导致年销售额超过500万元，是否必须转一般纳税人？

答案：《增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第43号）第二条规定：

增值税纳税人（以下简称“纳税人”），年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准（以下简称“规定标准”）的，除本办法第四条规定外，应当向主管税务机关办理一般纳税人登记。

本办法所称年应税销售额，是指纳税人在连续不超过12个月或四个季度的经营期内累计应征增值税销售额，包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额。

销售服务、无形资产或者不动产（以下简称“应税行为”）有扣除项目的纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。

根据上述规定，贵公司是偶然发生的转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额，因此，不需要办理一般纳税人登记。

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