房地产会计账务处理问题

比如说一套房子百分之五十首付，假如首付款应该是10万，为了促销，公司让客户交五万，然后银行进账单还是正常的10万，优惠客户的五万公司垫付，然后银行正常贷10万。那么公司垫付的五万挂的是客户的应收账款，最终这个账务怎么处理？

实际上是降价销售，原本20万的房子现在15万就卖了，正常来讲确认15万收入就好了，但由于涉及到房屋价格以及贷款等影响，一般不能做为降价处理，那就需要转入销售费用了。

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