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房租和房租押金的会计处理

来源: 正保会计网校 2019-11-18
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房屋租赁问题是大家常见的也是经常会接触到的一个问题。个人承租或者说租给他人缴纳押金,到期如数返还,这已经是在平常不过的事情。但是对于一个企业来说,也会存在着承租和出租楼的问题。对于一个公司而言任何和资金有关的行为都需要财务做账。那么对今天我们来学习一下房租及房租押金的会计处理方法。

房租和房租押金的会计处理

一、房租押金的会计处理:

计入“其他应收款”科目,可以按“其他应收款-房租押金-房东名称”或“其他应收款-房租押金-房东名称”进行设置。

附件:经审批的支出凭证,银行付款回单,押金收据复印件(一般在退租退押金时会要求退回押金收据,所以凭复印件记账,原件单独保管。)

二、房租的会计处理:

①一次支付多个月份房租该如何记账?

支付期间超过一年计入“长期待摊费用”

支付期间在一年以内计入“预付账款”

并按月摊销计入成本费用。

原则:在租赁房屋没有变化的情况下,每月计入成本费用的房租应是一致的。

②免租期租金该如何处理?

对于出租人提供免租期的,承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用。

举例如下 :

A公司将其一套写字楼办公室出租给B公司,租赁期为5年,租金每月2万元,免租期为2个月。

实际支付租金=(5*12-2)*2=116万元

每月租金=116/(5*12)=1.93万元

本文是正保会计网校原创文章,转载请注明来自正保会计网校。

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