营改增后个人出租房屋交什么税？

很多人都以为只有企业出租房屋才需要缴纳相应的税款，其实并不是这样子的，个人出租房屋也是交税的。那么营改增后个人出租房屋交什么税呢？我们一起来看~

营改增后个人出租房屋交什么税？

营改增后，与个人出租房屋息息相关的个人所得税政策变化较大，目前主要涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2第一条规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定，其他个人出租不动产，

按照以下公式计算应纳税款：

（一）出租住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%；

（二）出租非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。

营改增后个人转租房屋增值税可以扣除吗？

《财政部、国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

营改增后个人出租房屋交增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。看到这里，小伙伴们对于营改增后个人出租房屋交什么税都了解清楚了吗？学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道，点击进入>>

设立企业要有固定的经营场所，对于没有自有房产的企业，房租费用就是每个会计都要面对的费用。关于房租费用，你想知道的都在这里，点击进入>>，快来围观吧~