我公司是一般纳税人，于2006年与行政村签订了20年的房屋、土地租赁合同，现将大部分房屋出租，我公司可以按5℅简易办法缴纳增值税吗，可以开具增值税专票吗？
老房产可以按5%简易计税，并可开具专用发票。
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