物业代收自来水差额纳税的账务处理怎么做？

我单位是一般纳税人，从自来水公司购水5元一吨，5元一吨包括水费，水资源费，污水处理费，三项费用加起来是5元。以每吨5元的价格卖给小区业主，单位做了简易征收差额纳税，账务处理怎么操作？还有物业公司收取的停车费用，是按不动产租赁纳税，还是按管理费纳税？单位没有地下停车场，都在地上。

物业公司水费差额征税的账务处理： 

1、支付自来水公司水费时： 

　　借：主营业务成本　

　　　　应交税费——未交增值税（可差额抵的部分增值税）

　　　   贷：银行存款　

2、收取业主自来水费时： 

　　借：现金或银行存款　　

　　　   贷：主营业务收入　

　　　　　   应交税费——未交增值税　　

收到的停车费按不动产租赁纳税。

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