房地产公司接口费用收入如何核算及纳税？

我们是一家房地产开发公司，房屋建筑物正对接着轻轨连廊处，故从地铁集团买入一个接口用于连接房屋和轻轨，现另一家房地产公司也想出一定占用费用从我司购买另一个接口，并且购买一间房子用于对接这个接口，请问这个收入怎么入账？会产生哪些税？

这个收入相当于转让土地使用权，如果购买的有房子，相当于转让房地产，为使于和正常的商品房销售相区分，取得的这部分收入可作为其他业务收入核算，对应的土地使用权及房屋成本作为其他业务成本核算。会产生增值税及城建附加等、土地增值税、所得税。

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