跨年度预收的物业管理费，如何确认企业所得税收入？

答：《企业所得税法实施条例》第九条规定，除本实施条例和国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使相关款项已经在当期收付，也均不作为当期的收入和费用。同时，《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第二条第（四）项第8目规定，长期为客户提供重复劳务收取的费用，在相关劳务活动发生时确认收入。因此，甲物业管理公司向业主预收的跨年度物业管理费，应在实际提供物业管理服务时，确认为企业当期收入。即2019年8月，甲物业管理公司向小区业主一次性收取的2019年8月——2020年7月物业管理费元，应分别在2019年度（8月——12月）和2020年度（1月——7月）确认对应的收入。

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