房产税的5大误区，大部分财务都会犯的错误

房产税一直是大家较为关注的一种税收，房产税在实务工作中有5大误区，也是会计人员经常犯错误的地方，一起来看看你有没有掉到房产税的“陷阱”里。

一、房屋出租时，从租计算的房产税低于了按余值计征，需要按照余值计征。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 

适用规定

根据《房产税暂行条例》规定:房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

二、转租的房产，需要按租金收入的差颜缴纳房产税。

适用规定

《青岛市地方税务局关于明确承租人转租房产不再征收房产税问题的通知》自2013年10月14日起。承租人转租房产不再征收房产税。此前与本通知不一致而已征的税款不再退还。未征税款不再补征。