房租费怎么计算个税？
来源： 正保会计网校
2019-04-02
普通
问题：
去税务局开了12000元的房租费，交个人所得税交了410.1元，怎么算出来的个税？
答案：
（1）个人出租住房需要缴纳的税目包括个人所得税、增值税、城市维护建设税等多种税费，相关部门为了简化计算，设定一个综合税率，不同地区的综合税率有差异，一般是按照5%的综合税率进行缴纳税费额。
例如：
出租一套自住房屋，每月的租金为5000元，按照5%的综合税率来计算，每月需要缴纳的房屋租赁房产税为5000*5%=250元。
（2）个人出租非住房：根据房东租赁所得的金额不同，需要缴纳的税费会有差异，财产租赁每次所得金额不超过4000元的，减除费用８００元，剩余的按20%的税率缴纳税费。
例如：
某房东出租房屋所得的金额为3800元，那么需要缴纳的税费为（3800-800）*20%=600元；
如果财产租赁每次所得金额超过4000元的，减除20％的费用后，剩余金额按20%的税率缴纳税费，例如某房东出租房屋所得的金额为5000元，那么需要缴纳的税费为5000（1-20%）*20%=800元。
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