物业公司出租个人房产财务如何处理？
来源： 正保会计网校
2019-03-29
普通
问题：
我们是物业公司，现在有个人房产要我们打理，也写了授权书，对外一切经营都有物业公司管理，如果房租出租了，房租发票如何开据？租赁打到物业公司账上，财务这边如何处理？
答案：
从您所描述的业务来看，这个房产租赁收入是房东的，您公司只是代出租方收取，收取后还会再转付给实际出租方，所以这个租金收入不是您企业的。
您企业从中收取的实际为物业管理费或者是经纪代理服务费。 您企业收取款项时，将代房东收取的部分计入到其他应付款里，将属于您企业的经纪代理服务费收入计入主营业务收入中。
账务处理如下：
借：银行存款
贷：其他应付款
主营业务收入
应交税费-应交增值税
（假设您企业是小规模纳税人）
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