建筑施工企业的合同中有哪些陷阱？又应该如何防范呢？

1.在发包人和承包人条款方面

承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，工程质量得不到保证

核对清楚承包人，审查承包人工程建设资格和等级

2.在委托书方面

不填委托书，或委托事项填写不全、不清

全面、正确、详细填写委托书

3.在委托人义务条款方面

委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定

委托人义务，填细、填全

4.在承包人义务条款方面

承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人责任

填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚

5.在纠纷解决方式条款方面

当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖

协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖

6.在合同签字盖章方面

合同最后只签字不盖章

一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证

7.在规定违约责任方面

承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额

发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体

8.在增补条款方面

只写“经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项

发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使工程质量等出现问题不宜追究

1.在发包人、承包人条款方面

承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了

核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级

2.在质量条款方面

质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任

质量条款越细越好，每个环节和要求均写清楚

3.签订违约责任条款方面

承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额

发包人要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体

4.在纠纷解决方式条款方面

选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖

协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖

5.在签字盖章方面

只签字不盖章

在合同书上签字、盖章，并按要求公证