房地产企业会计必备！房地产开发企业应设置哪些会计科目？

会计科目是对会计要素进行分类形成的具体项目，是设置会计账簿的 依据。为了对房地产开发企业的经营活动进行会计核算，必须要设置相应 的会计科目。

房地产开发企业会计科目分为以下五大类：

第一类是资产类科目。本类科目用来核算和反映企业各类不同的资产增减变化情况，其中包括了流动资产和各项长期资产。在资产类科目中，“开发产品”、“周转房”，这两个科目是房地产开发企业的特设科目。其他科目是各类企业通用的科目。

第二类是负债类科目。本类科目用来核算和反映企业各类不同的负债増减变化情况，其中包括了各项流动负债和各项长期负债。负债类科目都是各类企业通用的会计科目。

第三类是所有者权益类科目。本类科目是用来核算各项所有者权益增减变化的科目。这些科目也是各类企业通用的科目。

第四类是成本类科目。“开发成本”、“开发间接费用”两个科目是房地产开发企业特有的科目，是用于进行房地产企业成本核算的科目。如果房地产开发企业本身也有施工队伍，有施工业务，那么还需要在成本类科目中增设“工程施工”“施工间接费用”“工程结算”“机械作业”等科目。

第五类是损益类科目。本类科目是用于计算企业损益的科目。损益类科目在会计期末都要转入“本年利润”账户，不留余额。这些科目也是各类企业通用的会计科目。在设置总分类会计科目的基础上，房地产开发企业还需要根据会计核算和提供信息指标的要求，设置明细分类科目。

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