房地产企业成本项目及会计科目应如何设置？

房地产企业会计日常工作内容复杂繁琐，经常被各种成本、费用搞得团团转。要想轻松上岗房地产企业，还需要从基础知识学起，今天带大家来学习房地产企业成本项目及会计科目应如何设置？

1、土地征用及拆迁补偿费

为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等；

2、前期工程费

是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用；

3、建筑安装工程费

是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等；

4、基础设施建设费

是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等；

5、公共配套设施费

是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等；

6、开发间接费用

指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。

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