房地产企业合同签订时有哪些必要财税条款及注意事项？

问题：房地产企业合同签订时有哪些必要财税条款及注意事项？

答案：房地产企业在签订合同时应重点关注以下问题：

（1）合同标的额必须为税前金额；

（2）预付款及进度款支付的方式、数额及时间；

（3）工程施工发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；

（4）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时间；

（5）工程质量保证金的数额、支付方式及时间；

（6）明确合同相对人的主体身份，其是一般纳税人还是小规模纳税人必须写入合同；

（7）必须明确取得发票的类型及时间，是增值税专票还是普票；开具发票的税率、能否抵扣、开具日期、送达期限等内容。

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