前期工程费怎么做账？房产会计必备

房地产企业前期工程费是指在取得土地开发权之后、项目开发前期的地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。 那在我们的实务工作中，具体应该怎么做账呢？主要分为以下几个方面，一起来看看吧。

（一）房屋开发建设过程中发生的前期工程费，能分清成本核算对象的。

借：开发成本——房屋开发——某某成本对象——前期工程费  

贷：银行存款、应付账款等账户

（二）应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的前期工程费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“前期工程费”成本项目。

借：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费  

贷：银行存款等

借：开发成本——房屋开发——某某成本对象——前期工程费  

贷：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费

【例题分析】甲房地产公司2019年7月取得W地块180亩，准备进行住宅楼。该楼盘共分两期开发，第一期占地120亩，第二期占地60亩。9月份， 开始了全面的前期准备工作（两期）。

共发生：水文地质勘察费53万元、 规划设计费212万元、临时道路和场地平整费用872万元，均取得了增值税专用发票。

说明：所有金额均为价税合计金额。

会计分录（按占地面积法将待分摊成本分摊到两期）：

借：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费      （地质勘查）50          

开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费      （规划设计）  200                            

开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费      （场地平整）  800  

应交税费——应交增值税（进项税额）                               87  

贷：银行存款                                          1137

分配：

借：开发成本——房屋开发——一期—前期工程费    700                             

开发成本——房屋开发——二期—前期工程费    350  

贷：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费（地质勘查）   50                     

开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费（规划设计）     200  

开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费（场地平整）     800

房产企业前期工程费主要就包括以上两个方面，掌握这几个会计分录，轻松解决前期工程费账务处理，如需获取更多行业知识，可以查看正保会计网校会计实务频道！点击详情，一起学习吧！

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