从价计征房产税的依据是什么？
来源： 正保会计网校
2021-08-07
普通
【问题】
从价计征房产税的依据是什么？
【答案】
房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式：
1.从价计征的依据
从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后（10%到30%，具体由地方规定）的余值计征，对应的房产税税率为1.2%，其计算公式如下：
应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
2.从租计征的依据
从租计征是按房产的租金收入计征，房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬，（不含增值税）对应的房产税税率为12%（或4%），其计算公式如下：
应纳税额＝租金收入×12%（或4%）
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