哪些房产免征房产税？速看房产税热点问题

答：（一）“房产”是以房屋形态表现的财产。

房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

（二）独立于房屋之外的建筑物不属于房产。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

答：房产税分为从值计征和从租计征两种计算缴纳形式。

（一）从值计征，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳（具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定），其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-原值减除率）×1.2%

（二）从租计征，以房产租金收入为房产税的计税依据。其公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

答：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）个人所有非营业用的房产；

（五）经财政部批准免税的其他房产。