继承房产、土地是否需要缴纳契税?

【问题】

继承房产、土地是否需要缴纳契税?

【回答】

(1) 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税；《中华人民共和国契税法》

(2) 按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。(国税函(2004)1036号)

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