对外出租的停车位是按照不动产租赁开票？
来源： 上海税务
2023-02-22
普通
对外出租的停车位是按照物业管理服务开发票，还是按照不动产租赁开票？具体税率是多少呢？今天梳理了相关知识点，一起来看看吧~
一、判断停车费属于哪一种服务
车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
因此，停车费属于不动产租赁服务。
二、判断不动产租赁服务对应的税率是多少？
一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
(一) 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
(二) 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
(一) 单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
(二) 其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
政策依据
1.《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）
2. 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）
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