出租物业的确定条件是什么？

来源：正保会计网校 2021-02-05

普通

【问题】

出租物业的确定条件是什么？

【回答】

（1）根据《企业会计准则》的要求，投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：

该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；

该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

（2）对于房地产企业的出租物业来讲，作为投资性房地产确认的条件包括以下两点：

出租物业竣工验收并达到预定可使用状态。

出租物业的租赁期开始。

小伙伴们还想学习更多关于房地产财税融合的内容，

快去看方源老师讲解的房地产全流程真账实操与财税融合

方源老师：注册会计师，中级会计师；历任会计师事务所、某大型企业财务主管、财务经理等职位，13年创立自己的财务公司，具有丰富的财务实战经验。现担任上百家企业的财务顾问、同时长期从事财务教学！教学领域涉及会计上岗行业课：如商业、建筑、房地产、工业、运输服务业等多个行业全盘账与涉税内容，同时也是正保会计网校初级会计师特聘讲师，主讲《经济法基础》课程！方老师授课风格：务实、实用、清晰舒适，注重知识性和实用性，善于在知识讲解时让学员在学习中构筑自己的知识体系，做到随听随懂，随学随用！

课程收益：众所周知房地产行业属于我国经济支柱产业，会计福利待遇非常好，是很多财务人员比较向往的一个行业。但，由于自己没有经验，没有自信是否能够胜任这项工作！今天，方源老师将为大家系统分享该行业财税问题。本课程内容分为三大篇幅：一、基础篇：以真账实操（提供电子版仿真票据）手把手带着大家一步步做成本核算，从拿地立项到建安、销售等全流程会计处理；二、晋升篇：按开发全流程具体分析每个环节所涉及的涉税问题。如多种拿地方式下的涉税处理、项目部的设立、前期工程与建筑安装的核算、公共配套涉税的核算、不同销售模式下的税务问题、完工时的涉税事项等。三、全盘掌控：房开企业的税务管控与纳税筹划。适用人群：会计小白（零基础，没经验的）、不能独立完成房开企业全盘账工作的（0-2年经验的），励志想从事房开企业会计工作的学员们！点击下方图片即可报名>>