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出租物业的确定条件是什么?

来源: 正保会计网校 2021-02-05
普通

【问题】

出租物业的确定条件是什么?

【回答】

(1) 根据《企业会计准则》的要求,投资性房地产同时满足下列条件的,才能予以确认:

投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;  

该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

(2)对于房地产企业的出租物业来讲,作为投资性房地产确认的条件包括以下两点:

出租物业竣工验收并达到预定可使用状态。  

出租物业的租赁期开始。

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