分析自持物业与销售的利弊，企业应如何选择？
【问题】
【回答】
直接销售的好处回笼资金快，而自持则是回报受益期长，还能分享城市高速发展带 来的红利 持有物业的收益是分期取得的，也就是说，房地产企业通过持有物业，将一次性收 入转变为长期收取，回报慢，但持久而稳定。 如规模小，资金又比较紧张的开发企业，销售无疑是不二的选择，而那些项目规模 很大，自有资金充足/或融资能力很强的企业，尤其是综合性项目选择自持肯定是一个很 好的经营策略。
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