下载APP
首页 > 会计实务 > 会计人员 > 专业问答

符合什么条件,纳税人可以进行土地增值税清算?

来源: 正保会计网校 2021-02-01
普通

【问题】

符合什么条件,纳税人可以进行土地增值税清算

【回答】

纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例         在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

小伙伴们还想学习更多关于房地产财税融合的内容,

快去学习方源老师讲解的房地产全流程真账实操与财税融合

方源老师:注册会计师,中级会计师;历任会计师事务所、某大型企业财务主管、财务经理等职位,13年创立自己的财务公司,具有丰富的财务实战经验。现担任上百家企业的财务顾问、同时长期从事财务教学!教学领域涉及会计上岗行业课:如商业、建筑、房地产、工业、运输服务业等多个行业全盘账与涉税内容,同时也是正保会计网校初级会计师特聘讲师,主讲《经济法基础》课程!方老师授课风格:务实、实用、清晰舒适,注重知识性和实用性,善于在知识讲解时让学员在学习中构筑自己的知识体系,做到随听随懂,随学随用!

课程收益:众所周知房地产行业属于我国经济支柱产业,会计福利待遇非常好,是很多财务人员比较向往的一个行业。但,由于自己没有经验,没有自信是否能够胜任这项工作!今天,方源老师将为大家系统分享该行业财税问题。本课程内容分为三大篇幅:一、基础篇:以真账实操(提供电子版仿真票据)手把手带着大家一步步做成本核算,从拿地立项到建安、销售等全流程会计处理;二、晋升篇:按开发全流程具体分析每个环节所涉及的涉税问题。如多种拿地方式下的涉税处理、项目部的设立、前期工程与建筑安装的核算、公共配套涉税的核算、不同销售模式下的税务问题、完工时的涉税事项等。三、全盘掌控:房开企业的税务管控与纳税筹划。适用人群:会计小白(零基础,没经验的)、不能独立完成房开企业全盘账工作的(0-2年经验的),励志想从事房开企业会计工作的学员们!点击下方图片即可报名>>

正保会计网校

更多财税直播课程,尽在正保会计网校-开放课堂

(每天都有免费直播课程,看直播立即领取代金券,最高可领50元!)

今日热搜
热点推荐:
做账报税
做账报税私教班第十一季
加入会计实务交流圈

微信识别二维码

扫码找组织

回复:资料包

立即免费获取

有奖原创征稿
取消
复制链接,粘贴给您的好友

复制链接,在微信、QQ等聊天窗口即可将此信息分享给朋友
客服