为什么契税申报的基本单位是不动产单元?

【问题】

为什么契税申报的基本单位是不动产单元?

【答案】

根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则规定,不动产单元是权属界线封闭 且具有独立使用价值的空间,同时不动产单元具有唯一编码。 为进一步提升契税纳税申报的规范性,便于纳税人理解和办理,并与不动产登记有关规定统一衔接，《公告》明确了纳税人申报契税的基本单位为不动产单元。
因共有不动产份额变化或者增减共有人导致土地、房屋权属转移的,纳税人也应以不动产单元为单位申报契税。

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