一次性取得跨年租金收入所得税如何处理
来源: 正保会计网校
2017-09-08
普通
【问题】
企业出租不动产,一次取得跨年度租金收入,企业所得税可以分期交吗?
【答案】
企业所得税法实施条例条十九条:租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
国税函「2010」79号:一、关于租金收入确认问题根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。
所以按合同约定收取的跨年度的租金收入,可以在收取一次确认收入,也可以在租赁期内分摊确认收入。
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