出租地下车位、人防车位、储物间,在增值税税制下是按照销售还是租赁缴纳增值税呢?

【问题】

出租地下车位、人防车位、储物间,在增值税税制下是按照销售还是租赁缴纳增值税呢?

【回答】

出租地下车位、人防车位、储物间等,一般签订的是以租代售的租赁合同,租期较长,但是一次性收取租金,并且有些公司签订销售合同,出售几十年使用权。根据《销售服务、无形资产、不动产注释》,转让建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳增值税。

安徽省、山东省国家税务局明确,按照销售不动产缴纳增值税。湖北省国家税务局明确,纳税人将人防车位出租、出售按提供不动产租赁服务缴纳增值税。

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