营改增后，建筑企业收取房地产开发企业违约金等如何开具发票？

【问题】

营改增之后，建筑企业收取房地产开发企业违约金、提前竣工奖、材料差价款和赔偿金等如何开具发票？

【回答】

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局第50号令）第十二条规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。

根据以上规定，建筑企业收取房地产开发企业违约金、提前竣工奖、材料差价款和赔偿金，提供建筑服务收取的价外费用，应向房地产公司按照“建筑服务”开具增值税发票。

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