房地产企业土地出让金返还企业所得税需要符合什么要求？

问题：房地产企业土地出让金返还企业所得税需要符合什么要求？

回答：财税[2011]70号：

企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：

①企业能提供规定资金专项用途的资金拨付文件；

②财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门资金管理办法或具体管理要求；

③企业对该资金及以该资金发生支出单独核算。

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