买二手房印花税该谁付
来源： 正保会计网校
2025-11-21
普通
买二手房印花税该谁付
在购买二手房的过程中，印花税是一个不可忽视的财务成本。
印花税 = 房屋成交价格 × 税率
其中，税率一般为房屋成交价格的0.05%。需要注意的是，实际操作中，部分地区可能会有地方性规定或优惠政策，因此建议购房者在签订购房合同前，详细了解当地的税务政策。
此外，买卖双方应在交易过程中明确各项费用的分担方式，并在合同中注明，以避免日后产生不必要的纠纷。
常见问题
买二手房时，如何确认印花税的具体金额？答：买二手房时，印花税的具体金额可以通过以下公式计算：
印花税 = 房屋成交价格 × 0.05%
例如，如果房屋成交价格为100万元，则印花税为100万 × 0.05% = 500元。购房者应确保在签订合同时，与卖方和中介确认好具体的税费分担情况。
答：买方在特定情况下可能享有印花税减免政策。例如，首次购房、购买经济适用房或符合地方政府规定的其他条件时，买方可能享受一定的税收优惠。具体减免政策需咨询当地税务机关或查阅相关政策文件，确保自己符合条件并及时办理相关手续。
如果买卖双方对印花税分担有争议，应该如何解决？答：如果买卖双方对印花税分担存在争议，建议首先通过友好协商解决。若协商不成，可寻求专业律师的帮助，或向房地产管理部门投诉。必要时，可通过法律途径解决争议。重要的是，在签订购房合同前，双方应明确各项费用的分担方式，并在合同中详细注明，以减少后续纠纷的可能性。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
