房地产印花税的计税依据是什么

房地产印花税的计税依据

房地产印花税是针对不动产交易过程中征收的一种税收。

特殊情形下的计税依据

在某些特殊情况下，如赠与、继承等非市场交易行为，房地产印花税的计税依据有所不同。例如，在房产赠与的情况下，计税依据可能是税务机关核定的价格而非实际交易价格。这种情况下，应纳税额 = 核定价格 × 税率。值得注意的是，不同地区对这些特殊情况的处理方式可能存在差异，因此纳税人需密切关注当地政策变化。
此外，对于一些复杂的交易结构，如通过公司股权转让间接实现房产转让的行为，税务机关可能会穿透审查，以确保公平合理的税收征管。

常见问题

答：合理成交价格通常基于市场公允价值确定，可通过参考类似房产近期成交记录或专业评估机构提供的估值报告来确认。

答：当发现交易价格明显低于市场公允价值时，税务机关有权根据相关规定进行调整，以防止逃税行为的发生。

答：跨国房产交易需考虑国际税收协定及各国税法差异，通常以交易发生地法律为准，并可能涉及双重征税协调机制。

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