售后回购 租赁性质有哪些内容和要求
来源： 正保会计网校
2025-04-17
普通
售后回购的租赁性质概述
售后回购是一种特殊的交易安排，其中卖方在出售资产后承诺在未来某个时间点以特定价格重新购回该资产。
根据国际财务报告准则（IFRS 16），如果一项售后回购协议实质上转移了与所有权相关的风险和报酬，则应视为销售；否则，它可能被分类为融资租赁或经营租赁。关键在于评估交易是否转移了控制权。例如，若某公司出售设备并承诺一年后以原价回购，这通常表明买方未承担显著的风险和报酬，因此更符合租赁的定义。
售后回购的会计处理要求
在确定售后回购属于租赁后，企业需遵循相应的会计准则进行处理。对于融资租赁，初始计量时，租赁负债=未来租赁付款额的现值，使用折现率计算：∑ [租赁付款额 / (1 r)^t]，其中r为折现率，t为期间数。
经营租赁则较为简单，租金应在租赁期内按直线法确认为费用。重要的是，企业在记录这些交易时必须确保透明度和一致性，以便准确反映其财务状况。
此外，披露信息也至关重要，包括但不限于租赁期限、利率假设以及任何相关担保。
常见问题
如何判断售后回购是否构成融资租赁？答：通过分析交易中风险和报酬的转移程度来判断。若买方承担了大部分风险和报酬，则可能构成融资租赁。
售后回购对企业的现金流有何影响？答：售后回购可能短期内改善现金流，但长期来看，回购义务会形成未来的现金流出。
不同行业在应用售后回购时有哪些特殊考虑？答：制造业可能关注设备更新周期，零售业则可能利用此方式管理库存水平，金融服务业需特别注意合规性和风险管理。
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