买房印花税由谁交
来源： 正保会计网校
2025-03-18
普通
买房印花税由谁交
在房地产交易过程中，印花税是一项重要的财务成本。
一般来说，买方负责支付契税，而卖方则需缴纳增值税和个人所得税等其他税费。然而，在某些情况下，买卖双方可能会通过协商来决定如何分摊印花税。例如，在一些热门城市，由于房价较高，买家可能会要求卖家承担部分或全部印花税以降低购房成本。这种安排通常会在合同中明确列出，确保双方权益得到保障。
印花税计算方法及影响因素
印花税的计算基于房屋成交价格，并按照一定比例征收。其基本公式为：
印花税 = 成交价格 × 税率，其中税率根据不同类型房产和地方政策有所差异。例如，普通住宅的税率通常低于非普通住宅。
值得注意的是，除了成交价格外，还有其他因素会影响最终应缴税额。比如，如果房产属于首次购买且面积不超过90平方米，则可享受较低的优惠税率；反之，若为二套房或更大面积，则适用更高标准。此外，部分地区还出台了针对特定人群（如刚需购房者）的减免政策，进一步减轻了他们的经济负担。
常见问题
买房时如何合理规划税务支出？答：合理规划税务支出需要综合考虑个人财务状况、当地政策以及市场行情。建议提前咨询专业人士，了解最新优惠政策，并与对方协商好各项费用分担方案。
不同地区的印花税政策有何区别？答：各地政府会根据本地经济发展水平及房地产市场需求制定相应税率。因此，在购房前务必查询目标城市的最新规定，避免因信息不对称造成不必要的经济损失。
对于投资性购房而言，怎样才能有效降低整体税负？答：除了关注直接相关的税费外，还可以从优化资产配置角度出发，选择那些具有较高增值潜力且税收优惠较多的城市或项目进行投资。同时，利用合法手段如长期持有等方式也能达到节税目的。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
